ロジマン御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
1,650万円
101.6万円/㎡
相場
1,588万円
97.8万円/㎡
1,095
1,423
1,752
2,081
AI査定結果
推定相場価格
1,588万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜1,752万円
87.7万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ロジマン御苑
1,650万円（101.6万円/㎡）/ 4階 / 16.24㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は96.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/291,650万円101.6万円4階 16.24㎡ 1R東
2025/07/277,280万円104.2万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2025/07/271,630万円100.4万円6階 16.24㎡ 1R東
2025/06/021,400万円86.2万円10階 16.24㎡ 1R東
2025/04/097,430万円106.4万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2025/04/081,630万円100.4万円4階 16.24㎡ 1R-
2025/02/177,780万円111.4万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2025/01/271,480万円91.1万円9階 16.24㎡ 1R東
2025/01/271,590万円97.9万円6階 16.24㎡ 1R東
2024/11/167,980万円114.2万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2024/11/031,650万円101.6万円6階 16.24㎡ 1R東
2024/10/017,998万円110.0万円10階 72.69㎡ 2LD・K南
2024/09/158,298万円114.2万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2024/09/081,480万円91.1万円4階 16.24㎡ 1R東
2024/08/121,410万円86.8万円4階 16.24㎡ 1R東
2024/07/128,498万円116.9万円10階 72.69㎡ 2LD・K南
2024/05/131,490万円74.1万円3階 20.11㎡ 1R東
2024/04/291,540万円76.6万円3階 20.11㎡ 1R東
2024/04/131,580万円78.6万円3階 20.11㎡ 1R東
2023/12/266,780万円93.3万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2023/12/101,390万円69.2万円5階 20.1㎡ 1R東
2023/11/136,980万円96.0万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2023/08/247,480万円102.9万円10階 72.69㎡ 2LDK南
2023/08/241,390万円86.4万円3階 16.08㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は100.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 1,650万円101.6万円16.24㎡1R4階 / 11階建 東1979年98戸SRC
2024/02/20メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 1,050万円79.3万円13.24㎡1R4階 / 4階建 西1979年53戸RC
2025/07/24メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,110万円83.8万円13.25㎡1R3階 / 5階建 -1984年71戸RC
2025/07/27ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,620万円102.4万円15.82㎡1R4階 / 5階建 南西1983年131戸RC
2025/01/27サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,790万円105.2万円17.01㎡1R3階 / 5階建 北1980年113戸RC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2025/07/08サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,980万円105.0万円18.85㎡1R6階 / 12階建 北東1981年123戸SRC
2025/07/29グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,600万円110.3万円14.5㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC
2025/07/24トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,160万円110.2万円19.6㎡1R8階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2024/07/08新宿ダイカンプラザシティI
新宿区西新宿七丁目
新宿駅6分 1,780万円109.1万円16.32㎡1R2階 / 8階建 北東1983年115戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は新宿区の平均と比較して4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名ロジマン御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
築年月1979年
階数11階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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